1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남해읍 남변리 소재 '해양초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노변은 근린생활시설 및 학교, 관공서 등이, 후면은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 읍 중심지 인근에 위치하여 관내 대중교통 사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태
자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 주상복합용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북동측으로 폭 약 15m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형)임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
사용승인일: 1992.09.16
외벽: 일부 돌붙임 및 판넬마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감,
창호: 하이새시창임.

기호(2-1) 블록구조 판넬지붕 단층건으로서
사용승인일: 1990.03.01
외벽: 돌붙임 및 모르타르위 페인트마감,
창호: 하이새시창임.
2)이용상태
기호(2) 주택,
기호(2-1) 사무실로 이용중임.
3)설비내역
기호(2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이
기호(2-1)은 공부상 지붕이 스레트지붕이나 현황은 판넬지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.