1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 '서진초등학교' 북동측 인근에 위치하는 순화로즈팰리스 오피스텔 13층 1506호(전용면적: 29.7㎡)로서, 부근은 로변 상가지대 및 아파트단지와 후면 일반주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하며 운행노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 13층건 내 단위호로서,
사용승인일: 2008.04.10.
외벽: 돌붙임 및 모르타르위 페인트마감 등
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등
창호: 새시창임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
다각형의 토지로서 인접지와는 등고평탄하며, 오피스텔부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 25m 내외의 아스콘포장도로와 북동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.


9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.