1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 '방목마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지, 임야, 과수원 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
대상물건 1) : 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 '상업용건물의 부속토지 및 주차장으로 이용 중이며, 일부 임야'입니다. 대상물건 2),3),13),16) : 완경사지 내 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주상용 및 상업용건부지'입니다. 대상물건 6), 7),20) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '자연림 및 일부 조림등'입니다. 대상물건 8),10),12),18) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 '정원 및 잡종지,주차장, 내부 도로 등'입니다. 대상물건 11), 19),21) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 '도로 및 법면 등'입니다.
4)인접 도로상태
대상물건 1) ~ 21)(기호 6),7) 제외) : 대부분의 토지들이 세로(가)의 포장도로에 접합니다. 대사울건 6), 7) : 세로(불)의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,사방지<사방사업법>,보전산지<산지 관리법>,임업용산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인 지역1호)<수도법>입니다. 기호 2),3),8),10),11),12),13),16),18),19),20) 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한구역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (공장설립승인지역1호)<수도법>입니다. 기호 6),20),21):계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한구역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>입니다. 기호 7): 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한구역<물환경보전법>,사방지<사방사업법>,공장설립승인지역 (2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
대상토지 1),2),3),6),7),8),10),12),13) 토지 지상에 제시외 수목이 다량 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 &apos;감정평가의 산출근거 및 결정의견의 &apos;그밖의 사항&apos;란을 참조하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
기호 4) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 위 아스팔트싱글지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2007.04.04) 외 벽 : 자연석돌붙임, 통유리 및 페인팅등 마감, 내 벽 : 타일, 무늬목, 벽지 등, 바 닥 : 장판지, 타일,장식용 목재 타일등 마감, 창 호 : 목재 새시 이중창 구조입니다. 기호 4-1) 일반목구조 기와지붕 단층건으로서(사용승인일 :2007.04.04) 외 벽 : 목재황토위 기와마감 등입니다. 기호 4-2) 일반목구조 기와지붕 단층건으로서(사용승인일 :2007.04.04) 외 벽 : 원기둥위 기와마감 등입니다. 기호 5) 일반목구조 기와지붕 단층건으로서(사용승인일 :2007.04.04) 외 벽 : 원목 통나무,황토벽돌, 황토등 마감, 내 벽 : 원목 통나무, 황토벽지 등 마감, 바 닥 : 원목마루, 황토위 장판 등 마감입니다. 기호 14) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서(사용승인일 : 2007.06.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 통유리 등 마감, 내 벽 : 타일, 무늬목, 벽지 등, 바 닥 : 장판지, 타일,장식용 목재 타일등 마감입니다. 기호 15) 강파이프구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일 : 2007.06.08) 외 벽, 내 벽 : 황토, 벽돌 등 마감입니다.
2)이용상태
기호 4) 1층 : 화장실 이용, 2층 : 단독주택 이용, 3층 : 카페로 이용 중입니다. 기호 4-1) 단독주택(방)으로 이용 중입니다. 기호 4-2) 정자로 이용 중입니다. 기호 5) 고급주택으로 이용 중입니다. 기호 9) 관리사로 현황 &apos;컨테이너&apos;입니다 기호 14) 식당 및 카페로 이용중입니다. 기호 15) 찜질방(현재 &apos;이용중단&apos;)입니다.
3)설비내역
제반 위생 설비, 급배수 설비 및 기름보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다,
4)부합물 및 종물
후첨&apos; 지적 및 건물개황도&apos; 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 &apos;감정평가의 산출근거 및 결정의견의 &apos;그밖의 사항&apos;란을 참조 바랍니다.