1)위치 및 주위환경
경상남도 사천시 곤명면 정곡리 소재 '신기문화회관' 남서측 인근에 위치하며,주위는 농가
주택, 농경지, 임야 등 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
대상물건 1)은 완경사지내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지입니다.
대상물건 3)은 등고평탄한 부정형의 평지로서, 주거용 건부지입니다.
4)인접 도로상태
대상물건 1) : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 접근 가능합니다.
대상물건 3) : 남측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상물건 1): 계획관리지역(2011-08-04), 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>,임업용산지(2024-10-10)<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016
-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>입니다.

대상물건 3): 계획관리지역(2011-08-04),생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장
설립승인지역)<수도법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바합니다.
7)공부와의 차이
기호 1) 토지는 공부상 지목이 '잡종지'이나, 현황 '대'입니다
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 별지의 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참조 바랍니다
1)건물의 구조
기호 2) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 주택으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 타일등 마감,
창 호 : 샷시창 구조(파손)입니다.

기호 2-1) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 창고로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 타일등 마감,
창 호 : 샷시창 구조입니다.

기호 4) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 주택으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시 이중창 구조입니다.

기호 4-1) 현황 '멸실' 입니다.



2)이용상태
기호 2) ,2-1) : 공부상 주택 및 창고로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 장기간 방치되어
기능을 상실한 것으로 조사됩니다.
기호 4) : 현황 주택으로 이용 중입니다.
기호 4-1) : 현황 멸실입니다.
3)설비내역
제반 위생 및 급배수 설비 등이 갖추어져 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바랍니다
5)공부와의 차이
기호 4) : 의뢰목록상 ‘슬래브 지붕’이나, 현황 '슬래브 위 기와형 강판지붕'입니다


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건 2), 2-1)건물은 장기간 방치된 상태로 창문등 일부가 파손된 것으로
조사되며, 별지의 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을
참조 바랍니다'