1)위치 및 주위환경
경상남도 하동군 청암면 중이리 소재 비바체리조트 북서측 원거리에 위치하고, 부근은 일반주택, 펜션, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
2)교통상황
소형 차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
완경지세 내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 지상에 감나무 등 식재된 농경지로
이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 북측 일부를 폭 약 3~4m 내외의 포장도로로 이용중입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한), 농업보호구역(경남 고시 제2018-78호)에 속합니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외수목(감나무 등)이 식재되어져 있습니다.

7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.