1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 하동읍 비파리 소재 KT하동빌딩 북동측(기호 1, 3) 및 북측 (기호 4)에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근가능하며, 부근의 대중교통사정은 보통임.

3)형태 및 이용상태
기호 1, 3 : 부정형 완경사지로 현황 주상용 건부지 및 부속토지
기호 4 : 부정형 완경사지로 현황 농경지(전)로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호 3 : 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 4: 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 4 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
-기호 4 지상에 매실나무 및 감나무 등 제시외 수목이 소재하며 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 :
'감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.
1)건물의 구조
기호 2 : 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 2층 건으로
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
창호 : 샤시창 임.

2)이용상태
기호 2 : 주택 및 제조업소로 이용 중임.
(현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)


3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수 설비, 개별난방 설비 등이 되어 있음.


4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -