감정가	189,243,200 원
최저가	(70%) 132,470,000 원
보증금	(10%) 13,247,000 원
청구액	100,000,000 원

전라남도 순천시 서면 지본리 611-9

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사건번호	2025타경52016
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2026.05.18(월) 10:00 입찰 37일전
토지면적
건물면적	171.04㎡(51.74 평)
채무/소유자	망 OOOO OOO OOO / 박OO
채권자	이OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-04	경매접수
~8일	2025-09-12	경매개시결정
~95일	2025-12-08	배당요구종기일
~214일	2026-04-06	100%	189,243,200	유찰
~256일	2026-05-18	70%	132,470,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
건물	지본리 611-9	1층 주차장 철근콘크리트조	6.58 ㎡ (1.99평)
건물	지본리 611-9	2층 주택 철근콘크리트조	93.06 ㎡ (28.15평)
제시외 건물	지본리 611-9	창고 등	57 ㎡ (17.24평)	포함
	지본리 611-9	화장실	2.4 ㎡ (0.73평)	포함
	지본리 611-9	차양	12 ㎡ (3.63평)	포함
1)건물의 구조 위치/주차장/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 기호(1-가): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 드라이비트, 징크강판 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 2)이용상태 1층: 계단실 및 필로티 주차장으로 이용중임. 2층: 단독주택 으로 이용중임. 3)설비내역 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4)부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	건물만 매각, 제시외 건물 포함 1.본건은 전라남도 순천시 서면 청소길에 위치한 단독주택으로 차량접근성은 비교적 양호함. 2.

건축물현황

소재지

전라남도 순천시 서면 지본리 611-9번지

대지면적

621㎡
(188.18평)

연면적

99.64㎡
(30.19평)

건축면적

124.14㎡
(37.62평)

용적률산정
연면적

99.64㎡
(30.19평)

건폐율

19.99%

용적률

16.05%

지상층수

2층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.12.28

사용승인일자

2017.06.20

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 전라남도 순천시 서면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.03.31	173.93	27,000		1997
26.03.10	94.5	10,800		2012
26.02.12	99.61	32,000		2008
26.01.03	86.45	5,000		2003
25.12.12	65.88	9,500		2015
25.11.24	42.6	4,500		1955
25.11.08	48.65	6,000		2011
25.10.30	87.4	22,150		2007
25.10.11	30	2,000	11	1934
25.09.18	40.3	3,500		1937
25.09.06	69.88	13,500		2019
25.09.03	38.34	3,000		1925
25.08.19	115.73	22,700		1996
25.08.04	60.4	14,800		1932
25.07.31	97.66	29,000		1996
25.07.28	132.2	5,500		1990
25.07.18	57.8	1,784		1935
25.07.04	70.83	6,800		1992
25.05.27	165.29	300	50	1979
25.05.01	52.8	7,000		1977
25.04.15	99.1	4,000		1996
25.04.15	78	11,000		1996
25.02.18	96.84	14,000	0	2023
25.02.11	98.8	800	40	1972
25.01.08	59.8	8,500		1925

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년9월6일	소유권 박OO		소멸
2	2022년10월27일	근저당권 이OO	100,000,000	소멸기준
3	2023년11월13일	가압류 (OOOO	310,701,135	소멸
4	2023년12월29일	가압류 서OOOO	55,693,540	소멸
5	2025년6월26일	가압류 제OOOO	40,656,216	소멸
6	2025년9월12일	임의경매 이OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-08)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.10.27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 건물만 매각, 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	647,944,966원 443,883,252원	71% 2.2회
6개월	8건	461,447,066원 310,496,426원	65% 2.3회
12개월	12건	388,444,453원 259,283,102원	66% 2.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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