감정가	316,000,000 원
최저가	(100%) 316,000,000 원
보증금	(10%) 31,600,000 원
청구액	171,600,000 원

부산광역시 해운대구 반여동 1682 해운대센텀트루엘1단지 104동 7층 702호

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사건번호	2026타경5114
중복사건	중복 2023타경108413,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.06(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	25.11㎡(7.59 평)
건물면적	59.97㎡(18.14 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2026-01-20	경매접수
~1일	2026-01-21	경매개시결정
~-776일	2023-12-06	배당요구종기일
~76일	2026-04-06	100%	316,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	반여동 1682	10357.9분의 25.1062	25.1062 ㎡ (7.59평)
건물	반여동 1682	104동 7층 702호 철근콘크리트구조	59.9663 ㎡ (18.14평)

건축물현황

소재지

부산광역시 해운대구 반여동 1682번지

대지면적

연면적

151.456㎡
(45.9평)

건축면적

용적률산정
연면적

151.456㎡
(45.9평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.10.28

사용승인일자

2019.07.25

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	지상데크	0㎡ (0평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(계단실)	57.1812㎡ (17.33평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(계단실)	100.3624㎡ (30.41평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	255.6758㎡ (77.48평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	330.9335㎡ (100.28평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
5층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	338.6296㎡ (102.62평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
7층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	338.6296㎡ (102.62평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
13층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
14층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
15층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
16층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
17층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
18층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
19층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
20층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	373.357㎡ (113.14평)
21층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	168.3971㎡ (51.03평)
22층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	168.3971㎡ (51.03평)
28층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	338.6296㎡ (102.62평)
지1층	철골철근콘크리트구조	지하주차장	6249.799㎡ (1893.88평)
지2층	철골철근콘크리트구조	지하주차장	6104.376㎡ (1849.81평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년11월6일	소유권 김OO		소멸
2	2019년11월6일	근저당권 (OOOO	171,600,000	소멸기준
3	2022년2월11일	근저당권 (OOOO	231,600,000	소멸
4	2024년8월14일	가압류 서OOOO	11,747,604	소멸
5	2026년1월21일	임의경매 유OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-12-06)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133) 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소	부산지방법원 동부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)781-6292, 부산광역시 해운대구 재반로112번길 20 (재송동 1133))
세무서	해운대세무서 (대표:051-660-92, 팩스:051-660-9601, 부산광역시 해운대구 달맞이길62번길 38 4,5F (중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	35건	728,142,857원 630,399,321원	82% 1.7회
6개월	62건	630,112,903원 540,897,079원	82% 1.7회
12개월	174건	612,071,264원 487,169,425원	78% 1.5회

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