1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 ""부산도시철도2호선 금련산역"" 북동측 인근에 위치
하는 광안더샵 102동 7층 702호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되
어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 ""금련산역"" 이
소재하여 제반 교통사정 편리함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건내 7층 702호로서,
외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시창구조임.
4)이용상태
집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방 및 도시가스 등이
되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건단지 서측으로 폭 약30미터 내외, 동측으로 폭 약 7미터 내외 및 남서측으로 폭 약 14미
터 내외의 도로와 각각 접하며, 주차시설 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(85m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교
환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가
능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므
로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인
이 요망됨.