1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 송지면 해원리 소재 "신기마을" 남측 인근에 위치하며,
주위환경은 자연부락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.

2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

3)형태 및 이용상태
기호(1-3,6): 사다리, 공업용으로 이용중임.
기호(4): 사다리, 전(일부 숙소부지)으로 이용중임.
기호(5): 사다리, 공업용으로 이용중임.
기호(8): 부정형, 전(일부 잡종지)으로 이용중임.
기호(9): 부정형, 도로 등으로 이용중임.

4)인접 도로상태
본건 토지 일괄하여 서측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접하며,
본건 기호(9)는 내부 이동로로서 각 필지에 접함.
단, 본건 기호(4)는 지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.




5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 농업보호구역

6)제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

7)공부와의 차이
없음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
기호(7-가): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 판넬 등,
바닥: 하드너 등 마감,
창호: 새시창호 등임.

기호(10-나): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
벽체 우레탄판넬 등,
바닥: 에폭시 등 마감,
창호: 새시창호 등임.

기호(11-다): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 판넬 등,
바닥: 에폭시 등 마감,
창호: 새시창호 등임.

기호(12-라): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 판넬 등,
바닥: 하드너, 타일 등 마감,
창호: 새시창호 등임.

2)이용상태
기호(7-가): 절임배추 제조시설로 이용중임.
기호(10-나): 저온창고(2칸)으로 이용중임.
기호(11-다): 절임배추 제조시설로 이용중이며,
중2층으로 구분되어 사무실 및 숙소로 이용중임.
기호(12-라): 시래기 제조시설로 이용중임.

3)설비내역
기호(7-가): 위생설비, 급배수설비 등.
기호(10-나): 냉장설비, 방열문 등. (기계기구로서 감정평가 함.)
기호(11-다): 위생설비, 급배수설비, HACCP설비 등.
기호(12-라): 위생설비, 급배수설비 등.

4)부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

5)공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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