1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 '중산하늘채더퍼스트' 제502(근린생활시설-2)동 제지1층(노변기준 1층) 제34호로서, 부근일대는 아파트, 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 제34호 구분상가로서,
외벽:화강석마감 등
내벽:석고보드위 몰탈위페인팅마감 등
바닥:아스타일마감
창호:새시창호 입니다.
4)이용상태
(가):근린생활시설
5)설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중 입니다.
7)인접 도로상태등
단지 북측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6~7차선, 남동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 지구단위계획구역(2024-10-10)(경산시 고시 제2024-144호지구단위계획구역(정평중산지구)), 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11-04)(1(광), 경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-09-19)(소(국)2-296 경산시고시 제2017-130호(2017.09.18))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-04-09)(경산시 고시 제2018-42호(2018.4.9))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:공부상 '지1층' 이나, 실제 노변기준 '1층' 입니다.