1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)(4)~(7)토지는 경상북도 청도군 금천면 소천리 소재 '산양마을' 남측 근거리에
위치하는 부동산(공장용지 외)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경
지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 기호(1)(4)~(7)토지는 상호 인접하여 위치하는 토지로서 일반차량 등 접근 가능하나 근
교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 약간 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)토지: 부정형의 토지로서 인접 도로대비 약간의 저지대에 조성되어 있으며 '건부지'
로 이중임.

기호(4)토지: 부정형의 토지로서 인접 도로대비 약간의 저지대에 조성되어 있으며 '건부지'
로 이용중임.

기호(5)토지: 부정형의 토지로서 인접 도로대비 약간의 저지대에 위치하고 있으며 '미경작
농경지'로 이용중임.

기호(6)토지: 부정형의 토지로서 인접 도로대비 약간의 저지대에 조성되어 있으며 (1)(2)의
부속토지로 이용중임.

기호(7)토지: 부정형의 토지로서 인접 도로대비 약간의 저지대에 조성되어 있으며 (1)(2)
의 부속토지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1)(4)~(7)토지:
상호 인접하여 위치하는 토지로서 남동측으로 2차선 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(5)토지:
보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2014-10-30)(부일천)<하천법>

기호(4)(7)토지:
보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>

기호(6)토지:
보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가
능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지
역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: * 의뢰외의 토지인 589-3번지는 실제 단지내 불가분 토지로 이용되고 있으며

* 제시외건물(ㅇ)은 의뢰외의 토지인 589-3번지상에 소재하는 점 입찰시 참고
하시기 바랍니다.(별첨 '지적 및 건물개황도'참조)
1)건물의 구조
기호(2-가): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2003.09.26..
내,외벽: 샌드위치 판넬마감
천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감
바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등
창호: 샤시 창호임

기호(3-나): 경량철골구조 판넬위 슁글지붕 2층 건물로서
사용승인일자: 2006.06.29.
외벽: 사이딩 판넬마감 등
내벽: 판넬마감 등
천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감
바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등
창호: 샤시 창호임

기호(3-다): 강파이프구조 판넬위슁글지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2006.06.29.
외벽: 사이딩판넬마감
내벽: 샌드위치판넬마감 등
바닥: 세멘몰탈 마감 등
창호: 샷시 창호임
2)이용상태
기호(2-가): 작업장(내 사무실, 창고, 탕비실, 화장실 등)
기호(3-나); 1,2층 작업장(내 화장실 등)
기호(3-다): 일반창고로 각 이용중임.
3)설비내역
기호(2-가): 기본적인 전기설비, 급,배수설비
기호(3-나): 기본적인 전기설비, 급,배수설비
기호(3-다): 기본적인 전기설비, 급,배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외 건물 8동이 소재하며 정상평가하였
음.
5)공부와의 차이
기호(3-다)는 공부상 '저온창고'이니 실제 '일반창고'임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 본건 각 건물내에 별도의 의뢰외의 기계기구 등이 다수 소재하고 있으며, 본
평가에서는 제외하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.