1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 대창면 구지리 소재 '장곡지' 북서측 인근에 위치하며 주위일대는 농촌취락, 농경지, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 서측 하향완경사지에 대체로 평탄하게 정지되어 있는 공장부지임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 5~6m의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.

7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 지상에 이동용이한 컨테이너 1동이 소재함.
1)건물의 구조
2) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서
주기둥 : H-Beam 350*170mm, 처마고 8m
벽체 : 판넬마감
바닥 : 칼라하드너 마감
창호 : 새시 창호

부속건축물 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무소는 멸실임.

2)이용상태
공장
3)설비내역
공장 내부에 Over Head Crane설비(1.8ton, 2식) 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도""를 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이
없음.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 별첨 '토지, 건물감정평가명세표'상의 부속건축물은 멸실임.