1)위치 및 주위환경
기호(1,2)대상물건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 'KT원주연수원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
기호(3)대상물건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 소재 '오원교차로' 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지 정리된 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

2)교통상황
기호(1,2) 본건까지 차량접근 곤란하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
기호(3) 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.

3)형태 및 이용상태
기호(1,2) 완경사 부정형 토지로서, '묵전 등'으로 이용 중입니다.
기호(3) 대체로 평탄한 세장형 토지로서, '전'으로 이용 중입니다.

4)인접 도로상태
기호(1,2) 맹지입니다.
기호(3) 남동측으로 폭 약3~4미터 포장도로가 소재합니다.

5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)
(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)
(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-24)<소하천정비법>


기호(3) 농림지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양
:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)
(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역
<농지법>, 접도구역(새말-안흥도로건설공사)<도로법>

6)제시목록 외의 물건
기호(1) 본건 일부 지상에 소유자 미상의 두릅(추정) 약140여주가 소재합니다.
기호(3) 본건 지상에 소유자 미상의 인삼(추정) 및 재배설비가 소재합니다.

7)공부와의 차이
기호(3) 공부상 지목이 '답'이나 현황 '전'입니다.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.