1)위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 경산시 사동 소재‘사동초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 단
독(다가구)주택, 주상복합용부동산, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제
반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 주상용건부지로 이
용 중임.
4)인접 도로상태
대상 토지는 남동측 및 남서측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시 제2022-86호(2022.07.04
)(별도확인)), 소로2류(폭 8m~10m)(202(국))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(210(국))(접합), 가
축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M),경산시 고시 제2024-
174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M),경산시 고
시 제2024-174호), 상대보호구역((가칭)평산유치원), 상대보호구역(영인유치원)임.


6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
대상 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물로서
일반건축물대장상 사용승일일자는 2013년 6월 27일이며,
- 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감
- 내벽: 벽지, 타일 및 목재 마감
- 바닥: 마루 및 타일 마감
- 창호: 새시창호 등의 구조임.
2)이용상태
대상 건물은 주상복합용 부동산(공부상 1층:소매점 및 사무실, 2,3층:단독주택)으로 이용 중
임.
3)설비내역
대상 건물은 급·배수설비 등 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 확장형발코니 및 다락 등은 대상 건물의
부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
없음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.