1)위치 및 주위환경
기호1~7은 경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 ""남산5리행복마을노인회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
기호1~7은 공히 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1~3 : 세장형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 현황 대지로 이용중임.
기호4 : 부정형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 현황 잡종지 상태임.
기호5,6: 부정형 토지로 인접지 대비 등고평탄하며 현황 도로로 이용중임.
기호7 : 사다리형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 현황 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1~3 : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
기호4 : 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
기호5~7 : 본건 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1~3,6,7 : 계획관리지역(2025-05-21), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 농업진흥구역<농지법>임.
기호5 : 계획관리지역(2025-05-21), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
선첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 의 ""Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항"" 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
선첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 의 ""Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항"" 참조.
1)건물의 구조
기호 가,나,다 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 3층 건물로서
외벽 : 석재붙임 등
창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
기호 가,나,다 : 1~3층 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
급배수 및 위생설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.