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34
답
수원지방법원 성남지원
 감정가401,662,400 원
 최저가(100%) 401,662,400 원
 보증금(10%) 40,166,240 원
 청구액260,000,000 원
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 710-5
사건번호 2025타경51883
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.04.06(월) 10:00 입찰 5일전    
토지면적714.00㎡(215.99 평)
건물면적
채무/소유자방OO / 방OO
채권자선OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-26 경매접수
~2일 
 2025-03-28 경매개시결정
~68일 
 2025-06-02 배당요구종기일
~376일 
 2026-04-06 100%
401,662,400
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 관음리 710-5 답 636 ㎡
(192.39평)
관음리 710-19 답 78 ㎡
(23.60평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
1
2)교통상황
1
3)형태 및 이용상태
1
4)인접 도로상태
1
5)토지이용계획 및 제한상태
1
6)제시목록 외의 물건
1
7)공부와의 차이
1
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1
닫기
참고
사항		 목록 1 중 일부는 현황 도로임, 목록 2는 현황 도로임. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음).
- 목록 1.의 지목은 답이나, 현황은 일부는 도로, 일부는 답으로 이용되는 것으로 보이나


국토부실거래가 경기도 광주시 퇴촌면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.03.10종교용지계획관리8m미만1124,346
26.03.10도로계획관리8m미만951,360지분
26.03.06도로계획관리8m미만330
26.02.11답자연녹지-201433,030
26.02.09도로계획관리8m미만19300
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년3월30일
소유권
방OO
소멸
2 2022년3월30일
근저당권
케OOOO
312,000,000 소멸기준
3 2022년3월30일
지상권
케OOOO
소멸
4 2023년1월13일
근저당권
안OO
600,000,000 소멸
5 2023년3월24일
가압류
한OOOO
196,898,896 소멸
6 2024년4월23일
가압류
서OOOO
45,000,000 소멸
7 2025년3월28일
임의경매
선OOOO
소멸
8 2025년4월10일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.3.30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2026.02.05 승계인 케OOOOOOOO OOOO 경매비용 환급계좌 변경신청 제출
목록 1 중 일부는 현황 도로임, 목록 2는 현황 도로임. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동)
대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120
관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시

등기소 수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서 경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 11건 534,014,202원
349,862,382원		 71%
1.7회
6개월 19건 449,743,064원
312,009,905원		 68%
1.9회
12개월 37건 499,944,508원
363,918,411원		 68%
1.9회


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