1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 '단남초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 주차장 및 공원 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 북서측에 지하철8호선 단대오거리역이 위치하고 인근 금상로와 희망로를 따라 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 내 2층 201호로서,

외벽: 벽돌 및 일부 석재 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 섀시 창호임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중이며 방과 거실의 발코니는 확장형임(후첨 내부구조도 참조).
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, CCTV, 출입문보안개폐, 주차장 등을 갖춤.
6)토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측과 동측으로 외부공도와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2022-10-11)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 내부접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 함.