1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평초등학교"" 북측 인근에 위치하며,
본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 근교 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생·급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 광주하남교육지원청에 별도 확인요)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,
토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등
(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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