1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도1호선 ""두실역"" 남서측 인근에 위치하는 명승명가
아파트 제4층 제403로서, 부근은 중소규모 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어
있으며, 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""두실역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 4층 403호로서
-외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 화강석 붙임.
-내 벽: 벽지마감
-창 호: 하이샷시 이중창 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지
역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 대한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.