1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철1호선 범내골역 동측 주변에 위치하며
주위는 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선 ‘범내골역’이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 7층 705호로서,
외벽 : 인조석 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 미조사 상태,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 탐문조사됨.
5)설비내역

위생설비, 기본적인 급·배수설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지를 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 18미터 및 남동측으로도 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-01-28)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.