1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연서초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 기존주택 및 중소규모의 공동주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 가로주택정비사업에 편입되어 이주 완료 후 철거예정임.
2)교통상황
본건까지 차량접근가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 및 동해선(교대역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 4층 411호로서,

외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)이며, 가로주택정비사업 진행으로 이주 완료 후 철거할 예정임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(철거예정) 건부지임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노혹 약 10미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 22미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.