1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천지방법원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물내 제4층 제401호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등.
창호: 샷시창임.
4)이용상태
""업무시설""로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, ""근린생활시설 및 업무시설"" 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측, 북측 및 남측으로 노폭 약 15m, 8m 및 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2007.03.08))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.
②본건은 인접한 402호(의뢰목록 외)와 경계벽이 없는 상태로 이용중이나, 집합건축물대장과 건축물현황도로 위치 및 면적 등을 특정할 수 있고, 개별 호의 단독효용가치가 있으며, 경계벽의 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.