1)위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상가 혼용지대임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 5호선 ""화곡역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 9층 건내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 2019.11.18)

외벽: 석재 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고)
5)설비내역
위생, 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로 공동주택(다세대), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남동측 및 북동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지 1,2 공히,
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9)공부와의 차이
-

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.