1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 남동측 인근(화곡동 925-15외
3필지)에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근지역에 노선버스 정류장이 소재하며, 근거리에 지하철
5호선 까치산역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하1층, 지상13층(사용승인 2021년 04월 21일) 내
제11층 제1101호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임


4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단지의 정방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 5미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
925-15
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류
(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대.
지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

925-16
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대.
지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

925-28, 925-29
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m
미만)(접합)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대.
지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.