1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 ""염창역"" 북동측 인근메, 위치하며 부근
은 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 염창동 동아3차아파트 등과 중소규모공장이 혼재하고
있는 준공업지역내 오피스텔로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철9호선 염창역이 위치하고, 남측 인근의
공항로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 비교적 양호한편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 11층건 중 제10층 제1003호로서 2022.01.11.사용승인 되었으며,
마감구조는
외벽: 석재판재 붙임.
내벽: 종이벽지 및 내장용 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
4)이용상태
오피스텔(주거용) (방2, 거실1, 주방1, 욕실/화장실1 등)로 이용중임.
5)설비내역
굽배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보알러에 의한 개별난방기설, 옥내소화전, 화재탐지
및 경보기시설, CCTV, 주차타워시설 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사디리형의 평탄한 지반으로 루미온(오피스텔) 제101동, 제102동 건부지로 이용됨.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약10M 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역.
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고제2016-
2272호(2016.11.24). 토지거?m계약에 관한 허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독가구,
아파트,연립.다세대, 지정기간:2025.08.26~2026.08.25).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계; 임대관계 미상임.
*.2024.07.16자.서울남부지방법원의 등기명령(2024카임1747)에 의거 주택임차권
설정됨.(임차보증금389,000,00원-임.)
기 타 : 없음.