1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 '마산시외버스터미널' 서측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물 감정평가요향표 참조.
1)건물의 구조
일련번호(1)건물 : 세멘트벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로 1983년 10월 4일자로
사용승인 득한 건물로서,
-외벽 : 몰탈위페인팅, 적벽돌 및 외장석재타일 붙임.
-내벽 : 벽지, 타일 등 마감 등
-바닥 : 장판지, 타일 마감 등
-창호 : 새시창, 목재유리 2중창 마감임.

일련번호(1-1)건물 : 세멘트브록조 스라브지붕 단층 건물로서,
-외벽 : 몰탈위페인팅 마감
-내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 마감.
-바닥 : 타일 마감임.

일련번호(2-1) : 담장이용새시조 유리지붕 단층으로
내외벽 없음.

2)이용상태
일련번호(1)건물은
1층 : 근린생활시설
2층 : 주택

일련번호(1-1)건물은 화장실로 이용중임.

일련번호(2-1)건물은 비가림시설로 이용중임.

3)설비내역
일련번호(1)건물은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개항도와 같이 부합물이 소재함.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사일 현재 1층, 2층은 임대중으로 탐문되고 기타는 미상임.