1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 장군동4가 소재 ""마산의료원"" 북동측에 위치하며,
주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건까지 소형차량 접근가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 타인소유의 현황도로(장군동5가 6-12)를 통해 접근 가능합니다.

5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 ""건물 감정평가요항표""를 참고 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
1) 일련번호 2-1
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 등.
창 호 : PVC창호 등.

2) 일련번호 2-2
시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창 호 : PVC창호 등.
2)이용상태
1) 일련번호 2-1 : 주택.
2) 일련번호 2-2 : 광.
3)설비내역
제반 위생 및 급배수 설비되어 있으며, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
㉠ : 판넬조 판넬지붕, 단층, 현관 등, 약 4.0㎡
㉡ : 조적조 슬래브지붕, 단층, 보일러실 등, 약 2.6㎡
㉢ : 조적조 슬래브지붕, 단층, 창고 등, 약 2.8㎡
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부
관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의
이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.