1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 ""만날고개입구"" 남서측에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1, 지상4층 건물 내 1층 107호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창 호 : 새시창호 입니다.
4)이용상태
연립주택으로 이용 중입니다.
5)설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
5필 일단의 부정형 완경사 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 ①(월영동 257-2), ②(월영동 258-3)
제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>.

2) 일련번호 ③(월영동 258-4), ④(월영동 258-7), ⑤(월영동 258-7)
제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물
건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행시 대상물건
의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.