1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 유사형의 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 인근 대중교통 상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제1층 제101호로서 일반적 현황은,
외벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호 입니다.
4)이용상태
다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)으로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지(삼방동 576-17) 동측으로 소로2류와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상입니다.
기 타:①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문 조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.