1)위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 '북원로터리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
대상물건 기호1) 인근 및 기호2)~기호4) 까지 소형 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

3)형태 및 이용상태
▶기호1) : 가장형의 평지로서 현황 '나지'상태이며 일부 인근토지의 통행로로 일시적으로 이용되고 있습니다.(후첨 사진용지 참고)
▶기호2) : 장방형의 평지로서 현황 '도로' 입니다.
▶기호3) : 장방형의 평지로서 현황 '도로' 입니다.
▶기호4) : 부정형의 평지로서 현황 '도로' 입니다.
4)인접 도로상태
대상물건 기호1)토지 남측으로 노폭2m내외의 도로와 접하며, 기호2)~기호4)토지는 노폭 3m~4m내외의 도로 일부입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
▶기호1)
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(진해여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>
▶기호2), 기호3)
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>

▶기호4)
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(진해여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
대상물건 기호3), 기호4) 토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘대’이나, 현황‘도로’입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
① 대상물건 기호1)토지는‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 소재하는 토지이나, 자연녹지지역의 면적 및 비율 등 가치형성에 미치는 영향 등을 종합 고려하여, 주된 용도지역인 제2종일반주거지역을 기준으로 일부 자연녹지지역임을 감안하여 평가하였으니 참고바랍니다.

② 대상물건 기호1)~기호4)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.