1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '창원광장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 제14층 제1421호로서 (사용승인일 2017.04.05) 외 벽: 복합판넬 및 석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샤시창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스설비 및 소화설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서, 현황 상업용 및 오피스텔부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 광로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 광로1류(폭 70m 이상)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.