1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 창원시 성산구 웅남동 소재 '세아제강' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
본건은 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
3)건물의 구조 및 현상
기호(2): 일반철골구조 기타지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 조적위 판넬잇기 마감
층 고 : 13m
바 닥 : 에폭시 마감 등
창 호 : 샷시 창호
이용상태 : 공장

기호(3): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 복합 판넬 마감
내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감
바 닥 : 타일 및 장판지 깔기 마감
이용상태 : 1~3층 - 계단실, 사무실, 4층 - 기숙사

기호(4): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 타일 마감
바 닥 : 타일 마감
창 호 : 샷시 창호
이용상태 : 화장실
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 Over Head Crane, 수전설비로서, 현상 및 관리상태 등은 보통 수준임.
5)공작물의 현상
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6)기타참고사항
1. 임대관계: 미상임.
2. 기타참고사항
- 본건 기호(2) 건물 중 2층은 현장조사당시 멸실된 것으로 조사됨.
- 본건 기호(3) 건물 1층 일부 제시외 건물(ㄱ, 경량철골조 90.45㎡)은 일반건축물대장상 2022.07.25.일자로 위반건축물로 등재되어 있음.
- 귀 제시목록상 기계기구(5) 수전설비 용량은 300KVA이나, 현장조사당시 250KVA로 조사됨.