1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 ""쌍계사"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
전, 답, 임야, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 산재하여 있는 지대로 제반주위환경
대체로 보통시됨.

2)교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제
반 교통상황은 보통임.

3)형태 및 이용상태
일련번호(1):사다리형 토지로 대부분 평탄한 토지이나, 남서측 일부는 법면, 절개지 및
완경사 토지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

일련번호(2): 사다리형의 완경사지로 자연림 상태임.

4)인접 도로상태
일련번호(1)은 북동측으로 노폭 약 25~30미터 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호(2)는
지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역,자연녹지지역,자연경관지구,대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동관리지역<소음진
동관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역.
일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,자연경관지구,대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,공익용산지<산지관리법>,보전
산지<산지관리법>,생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

6)제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재함.
7)공부와의 차이
해당사항없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조바람.
1)건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 :
2016.10.19.)
외벽 : 복합판넬 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 하이샤시 창호 등임.

2)이용상태
일련번호(가) : 근린생활시설로 이용중이며 관리상태 보통임.
1층 : 근린생활시설(바닷마을칼국수)
2층 : 근린생활시설(FTstudio)

3)설비내역
일련번호(가) : 급배수 및 위생설비 등 되어 있음.

4)부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호 (ㄱ)~(ㅁ)이 소재함.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.