1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 "동아아파트" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 교육시설, 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2024-09-13)(자양동2 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역 (2024-09-13)(자양동2재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역 (2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
6)제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
1)건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 노출콘크리트, 인조석 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타밀 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
2)이용상태
일련번호(2) : "다가구주택" 등으로 이용중임. ※ 1층, 5층은 공부상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 "다가구주택"으로 이용중인 것으로 이해관계인을 통해 확인하였음.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
5)공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.