1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 봉황면 황용리 소재 ‘신황마을’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을과 주변의 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
공히 부정형의 완경사지대내 토지로서
기호(1),(3),(4): 기존에 축사 용도로 사용되었을 것으로 보이는 하우스 구조물이 소재하고
있는 농경지임.
기호(2): 전, 기호(5): 현황 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1),(3)의 남동측으로 폭 약 2~3미터 정도로의 포장도로(지적도상 도로와의 사이에 구거
가 있음)와 본건 북측으로 폭 약 2~3미터의 현황 '도로'에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4),(5) :생산관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6)제시목록 외의 물건
별첨 '사진용지'와 같이 기존 축사로 사용되었을 것으로 보이는 하우스구조물이 소재하고 있으나, 소유권, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였음.
7)공부와의 차이
일부 공부상 지목과 현황 이용상황의 차이가 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.