1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '구래역(김포골드선)' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지 및 전철역을 주 배후지로 형성된 역세권 상업지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(구래역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상8층 건물 내 제5층 제501호, 제515호로서
- 외벽 : 외장타일 붙임 등
- 내벽 : 철재 프레임 강화유리, 인테리어 등
- 바닥 : 바닥타일깔기, 인테리어 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
4)이용상태
기호(1),(2) 공히 유흥주점 등임.(간판 상호 각각 '고고노래방', '월드노래짱')
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 상업용 건부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 구래동 6883-8 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구) 임.
- 구래동 6883-9 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구) 임.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 전유면적에 전용복도가 포함되어 있으니 입찰 시 유의하시기 바람.(후첨 내부구조도 참조)
- 본건은 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 등에 의거하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.