1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)(2)토지는 경상북도 영천시 채신동 소재‘괴양밭마을' 서측 인근 일반산업단지
내에 위치하고 있는 부동산(공업용 건부지)으로서 부근은 기존 주택지대와 공단지대 및 기타
중,소 공장지대, 주변의 농경지대, 야산지대 등으로 형성되어 있음
.
2)교통상황
본건 기호(1)(2)토지는 일단의 토지로서 일반차량 등 접근 원할하며 시가지 외곽지역에 소재
하나 북측 인근에 고속도로 영천 IC 및 대구~포항간 산업도로가 소재하고 인근에 시내버스정
류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1)(2)토지는 일단의 토지로서 세로장방형에 가까운 토지로서 인근지대와 평탄하게
조성되어 있으며 '공업용건부지'로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 기호(1)(2)토지는 일단의 토지로서 남서측으로 약 12미터 가량(2차선 포장도로)의 포장
도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지:
일반공업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종 사육제
한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(변경(2009.11.30))<산업입지 및
개발에 관한 법률>
기호(2)토지:
일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 일반산업단지(변경(2009.11.30))<산업입지 및 개발에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
기호(3-가): 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서
사용승인일자: 2005.11.18.
주기둥: H-Beam(500*200mm)
층고: 처마고 약 9미터
내,외벽: 샌드위치 판넬마감 등
천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감
바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등
창호: 샤시 창호임
기호(3-나): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2005.11.18.
외벽: 판넬 마감 등
내벽: 샌드위치판넬잇기, 벽지 및 타일마감 등
천정: 천정지 및 석고 택스 마감 등
바닥: 디럭스 타일 마감 등
창호: 샤시 창호임
기호(3-다): 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서
사용승인일자: 2015.01.19. 증축
주기둥: H-Beam(450*200mm)
층고: 처마고 약 9미터
내,외벽: 샌드위치 판넬마감 등
천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감
바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등
창호: 샤시 창호임
기호(3-라): 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서
사용승인일자: 2016.04.29. 증축
내,외벽: 샌드위치 판넬마감 등
바닥: 콘크리트 마감
창호: 샤시 창호임
기호(3-마,바): 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서
사용승인일자: 202018.08.03. 증축
주기둥: H-Beam(450*200mm)
층고: 처마고 약 6미터
내,외벽: 샌드위치 판넬마감 등
천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감
바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등
창호: 샤시 창호임
기호(4-사): 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서
사용승인일자: 2006.04.05.
주기둥: H-Beam(500*200mm)
층고: 처마고 약 9미터
내,외벽: 샌드위치 판넬마감 등
천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감
바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등
창호: 샤시 창호임
기호(4-아): 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서
사용승인일자: 2016.04.29. 증축
내,외벽: 샌드위치 판넬마감 등
바닥: 콘크리트 마감 등
2)이용상태
기호(3-가): 공장(내 사무실, 화장실)
기호(3-나): 사무실(내 사장실, 회의실 등)
기호(3-다): 창고
기호(3-라): 창고
기호(3-마): 창고
기호(3-바): 창고
기호(4-사): 공장(내 화장실)
기호(4-아): 창고로 각 이용중임
3)설비내역
기호(3-가,나,4-사)에 위생 및 급배수설비 되어 있으며 기타 기본적인 전기설비 등 되어 있
음.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외 건물 4동이 소재하며 정상평가하였
음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없 음.