1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 태백동 소재 '진해중앙초등학교' 북측 인근에 위치하
며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
아르.시조 슬래브지붕 6층 건물내 4층 403호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅
- 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함.
- 창호 : 새시창호 구조
4)이용상태
공동주택(1세대)으로 이용중입니다.
5)설비내역
건물내 기본 급배수 및 위생설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 남하향의 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용
건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어
있습니다.




8)토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작
전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.
9)공부와의 차이
대지권의 목적인 토지 면적이 등기사항전부증명서상 767㎡로 등재되어 있으나, 토지대
장상 2021.12.29일자 지적재조사 사업으로 인하여 면적이 732㎡로 감소 되어 있는바
추후 감소된 면적에 의거하여 대지권 면적 등이 조정되어야 하니 이점 참고하시기 바
랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상
적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점
유의하시기 바랍니다.