1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모산초등학교' 남측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 소형 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물(202동) 내 10층 1009호로서,
(사용승인일:1992.07.08)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.

내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

4)이용상태
공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며 주차시설 되어있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
모라동 552 :제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로1류(폭 35m~40m)(2016-11-09)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-29)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2015-12-30)(운수천(001-1))<소하천정비법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.