1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 장유동 소재 ""율산초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 주택, 아파트, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사지이며, 상업나지로 이용중임.

본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지이며, 주거나지로 이용중임.

본건 기호(3) 토지는 부정형 완경사지이며, 토지임야로 이용중임.

본건 기호(4) 토지는 부정형 완경사지이며, 도로로 이용중임.

본건 기호(5) 토지는 장방형 평지이며, 도로로 이용중임.

본건 기호(6, 7) 토지는 부정형 평지이며, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 기호(1, 2, 3) 토지는 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.

본건 기호(4) 토지는 북동측, 북서측, 남서측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.

본건 기호(5) 토지는 북서측, 남동측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.

본건 기호(6) 토지는 북서측, 북동측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.

본건 기호(7) 토지는 북서측, 동측, 남동측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1, 2, 3) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

본건 기호(4) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

본건 기호(5, 6, 7) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지 위 지상에 제시외 구축물(a, 컨테이너)이 소재함.

본건 기호(2) 토지 위 지상에 제시외 구축물(b, 저온저장시설)이 소재함.
7)공부와의 차이
본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""상업나지""로 이용중임.

본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""주거나지""로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.