1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 진장동 소재 ""울산광역시 자동차등록사업소"" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 근린생활시설, 각종 자동차정비공업사 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩
니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(진장명촌지구)에 속합니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.



7)공부와의 차이
본건은 환지예정지이며, 현황 대지로서 진장명촌지구 토지구획정리지구 11블럭 3-2롯트
입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 건물감정평가요항표를 참조바랍니다.
- 기타사항 : 없습니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층의 (통칭)보승빌딩으로서,
외벽 : 일부 석재붙임, 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
2)이용상태
근린생활시설 및 위락시설로 이용 중이며, 각층의 상호는 출입문에 표시되어 있는 상호를
적시하였으나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 이유로 내부를 확인할 수없어, 실제 해당
업체가 입점하고 있는지 여부는 재차 확인하시기 바랍니다.
지하1층 : 주차장
1층 : 근린생활시설(상호 : 성남보조기)
2층 : 현황 '공실'
3층 : 상호 초코렛노래타운
4층 : 사무소(상호 : 삼덕세무회계)
5층 : 상호 (주)원동디앤씨, (주)원동에스앤디
3)설비내역
전기, 위생, 급·배수, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
본건 건물의 6층(옥상)에는 [물탱크실(소방펌프실): 약 5.4m x 6.0m = 32.4㎡]이 소재하며,
이는 본건 건물이 제 기능을 하기 위해 필요한 부합물 또는 종물에 해당한다고 판단되어
본건 건물에 포함하여 감정평가하였습니다. (후첨 건물개황도 및 사진용지 등을 참고하시기
바랍니다.)
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.