감정가	188,000,000 원
최저가	(70%) 131,600,000 원
보증금	(10%) 13,160,000 원
청구액	133,533,020 원

경상남도 양산시 물금읍 범어리 2715-8 범서미라클 3층319호

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사건번호	2025타경940
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.07(목) 10:00 입찰 30일전
토지면적	16.89㎡(5.11 평)
건물면적	54.77㎡(16.57 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-21	경매접수
~3일	2025-02-24	경매개시결정
~87일	2025-05-19	배당요구종기일
~404일	2026-04-01	100%	188,000,000	유찰
~440일	2026-05-07	70%	131,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	범어리 2715-8	3617분의 16.89	16.89 ㎡ (5.11평)
건물	범어리 2715-8	3층319호 철근콘크리트구조	54.77 ㎡ (16.57평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 . 2)교통상황 . 3)건물의 구조 . 4)이용상태 . 5)설비내역 . 6)토지의 형상 및 이용상태 . 7)인접 도로상태등 . 8)토지이용계획 및 제한상태 . 9)공부와의 차이 . 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) . 닫기
참고 사항	본건 부동산은 양산 물금읍 범어리 소재 남양산역 서측 인접한 범서미라클 319호임.

건축물현황

소재지

경상남도 양산시 물금읍 범어리 2715-8번지

대지면적

3617㎡
(1096.06평)

연면적

20342.1㎡
(6164.27평)

건축면적

2900.78㎡
(879.02평)

용적률산정
연면적

16764.74㎡
(5080.22평)

건폐율

80.2%

용적률

463.5%

지상층수

9층

지하층수

1층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.05.19

사용승인일자

2017.09.29

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 양산시 물금읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
26.03.31	범서미라클	6	54.77	1,000	70	2017
26.03.17	범서미라클	6	54.77	2,000	60	2017
26.03.05	범서미라클	7	54.77	14,000	0	2017
26.02.28	범서미라클	3	54.77	1,000	65	2017
26.02.28	범서미라클	8	54.77	15,500		2017
26.01.31	범서미라클	6	54.77	2,000	58	2017
26.01.27	범서미라클	7	54.77	1,000	65	2017
26.01.17	범서미라클	6	54.77	1,000	70	2017
26.01.10	범서미라클	6	54.77	14,000	0	2017
26.01.02	범서미라클	8	54.77	14,000	0	2017
25.12.28	범서미라클	9	54.77	14,500	0	2017
25.12.24	범서미라클	5	54.77	14,000	0	2017
25.12.20	범서미라클	7	54.77	13,500	0	2017
25.12.20	범서미라클	3	54.77	1,000	65	2017
25.12.09	범서미라클	7	54.77	14,500		2017
25.11.17	범서미라클	5	54.77	14,500	0	2017
25.11.01	범서미라클	6	54.77	4,000	45	2017
25.10.15	범서미라클	5	54.77	2,200	60	2017
25.10.13	범서미라클	6	54.77	3,000	43	2017
25.09.26	범서미라클	9	54.77	1,000	63	2017
25.09.15	범서미라클	3	54.77	14,000	0	2017
25.09.12	범서미라클	4	54.77	14,000	0	2017
25.09.10	범서미라클	3	54.77	500	70	2017
25.08.28	범서미라클	5	54.77	500	65	2017
25.08.23	범서미라클	9	55.07	1,000	70	2017
25.08.21	범서미라클	3	54.77	14,000	0	2017
25.08.18	범서미라클	8	55.07	14,000	0	2017
25.08.09	범서미라클	8	54.77	1,000	65	2017
25.07.17	범서미라클	6	54.77	14,000	0	2017
25.06.25	범서미라클	7	54.77	14,000	0	2017
25.06.25	범서미라클	7	54.77	3,000	50	2017
25.06.12	범서미라클	9	54.77	2,000	65	2017
25.06.10	범서미라클	9	54.77	1,000	65	2017
25.06.05	범서미라클	8	54.77	3,000	55	2017
25.06.01	범서미라클	9	55.07	1,000	70	2017
25.05.09	범서미라클	4	54.77	1,000	62	2017
25.05.06	범서미라클	3	54.77	500	65	2017
25.05.06	범서미라클	5	54.77	14,000	0	2017
25.04.28	범서미라클	7	54.77	1,000	70	2017
25.04.12	범서미라클	6	54.77	500	60	2017
25.02.22	범서미라클	5	54.77	1,000	70	2017
25.02.15	범서미라클	5	54.77	13,900	0	2017
25.02.14	범서미라클	4	54.77	1,000	62	2017
25.02.06	범서미라클	8	54.77	1,000	70	2017
25.02.04	범서미라클	6	54.77	2,000	55	2017
25.02.03	범서미라클	5	54.77	12,500	0	2017
25.02.01	범서미라클	9	54.77	3,000	50	2017
25.01.26	범서미라클	3	54.77	12,500	0	2017
25.01.18	범서미라클	9	54.77	11,000	10	2017
25.01.13	범서미라클	5	54.77	13,000	0	2017

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년11월23일	소유권 이OO		소멸
2	2017년11월23일	근저당권 (OOOO	144,000,000	소멸기준
3	2023년12월13일	가압류 현OOOO	6,317,585	소멸
4	2024년1월10일	가압류 신OOOO	27,561,007	소멸
5	2024년3월19일	가압류 (OOOO	5,275,813	소멸
6	2025년2월24일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 양산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)384-4180, 경남 양산시 북안남5길 12 (북부동 373))
세무서	양산세무서 (대표:055-389-62, 팩스:055-389-6602, 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	486,835,200원 214,547,375원	39% 3.9회
6개월	15건	387,645,440원 155,891,013원	37% 3.7회
12개월	20건	377,145,736원 169,171,810원	44% 3.3회

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