1)위치 및 주위환경
본건은 남양주시 와부읍 도곡리 소재 ""덕소고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지 및 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하고 인근으로 각급 학교 및
각종 생활편익시설 및 공공시설 등이 소재하여 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경
무난함.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ""도심역""이 소재
하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트라멘조 경사스라브지붕 10층 중 3층 302호로서,
(사용승인일 : 2003.09.08)
외벽 : 몰탈 위 페인팅.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
(상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
5)설비내역
급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에의한 개별난방),
승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등을 갖추고있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남동측으로 폭 약 7~8미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2012-11-29)(남양주도곡초(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소고등학교(구리남양주교육지원청에
문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.