1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동에 소재하는 부산진여자중학교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보로 약 12분 거리에 부산도시철도2호선[전포역]이 위치하여 제반 교통상황은 원활함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물[104동] 내 27층 2702호로서
[사용승인일: 2021.08.23]

·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 화강석 붙임.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전, 도시가스인입설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관기 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
서하향하는 경사지대 내 3필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 단지내 상가의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측, 북측 및 남측으로 3~4차선 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
·전포동 908:제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(전포2-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

·전포동 911:제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 재개발구역(전포2-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>임.

·전포동 926:제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(전포2-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.