1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스 사거리" 북동측 인근에 위치하며
주위는 SK hynix 등 대단위 공장 등을 배후지로 하는 업무시설 및 상업시설 등으로 형성된
상업지역 및 준주거지역내 노선상가지대로 주위환경은 무난시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측 직선거리 약 850
미터 지점에 전철 경강선 "부발역", 남동측 인근에 영동고속국도 이천IC가 소재하는 등 제반
대중교통사정은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 건물 내 2층 206호 및
3층 306호로서
외벽 : 몰탈위페인팅, 흑색 화강석붙임 마감 등.
내벽 : 기호1(2층 206호)은 공실로 내부 인테리어가 철거된 상태이며 기호2(3층 306호)는
내부 인테리어 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
기호1(2층 206호) : 집합건축물대장상 제1종근린생활시설이며 기준시점 현재 공실임.
기호2(3층 306호) : 집합건축물대장상 제2종근린생활시설이며 기준시점 현재 인접 305호와
경계구분없이 공동으로 PC방으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 천정부착형 냉난방설비, 엘리베이터설비 등
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필1단지로 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 및
근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
670-5, 729-6공히 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전
권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
9)공부와의 차이
해당사항없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호1은 공실로 임대관계 등 미상임.
기호2는 인접 305호와 경계 구분없이 공동으로 PC방으로 사용하고 있으며 임대중인 것으로
탐문 조사되었으니 경매진행 및 입찰참여시 참고하시기 바람.