1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '세류중학교' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다가구 및 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 위치함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북서측으로 약5-6미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교
(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서,(사용승인일 : 2005.10.27)

외벽 : 치장벽돌 등 마감 등.
내벽 : 몰탈위 종이벽지 및 타일붙임 등
창호 : 하이샤시창호 등 마감.

2)이용상태
1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 다용도실, 발코니(확장)
2층 : 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니(일부확장)
3)설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비(태양열), 가스설비 등이 되어 있음.

4)부합물 및 종물
경량파이프조 아크릴지붕(차광막) ≒ 28.3㎡

5)공부와의 차이
없 음.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건물 2층 옥상에 ""태양열설비(가정용, 3kw)"" 되어 있음.(별첨, 사진 참조)

② 옥탑(계단실)은 2층과 일체형 구조로서 건물에 포함 평가하였음.