1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 증포동 소재 "이천고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단
지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인
편임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 2층 202호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

4)이용상태
현황 근린생활시설로 이용중임(상호명 : 바이더룩).

5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 북서측으로 하향 완경사진 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 중로와 연결됨.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-12-03), 가축사육
제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이천고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획
법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

9)공부와의 차이
공부상 2층이나, 현황 전면 출입구 기준 3층임.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.