1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 '역삼개나리공원' 북측 인근에 위치하는 공동주택(연
립주택) 나산빌라 제3.4층 제302호로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설,
상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
2)교통상황
본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 '역삼역'이 소재하는 등
대중 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트라멘조 경사슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 3,4층 302호로서
(사용승인일 : 1994.12.16)

외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 일부 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
현황 공동주택(복층형 연립주택)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)
5)설비내역
위생·급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본동 남서측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 일부(3층 일부 및 4층 복층)의 이용상태 및 내부구조도는 이해관
계인의 거부 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건
축물대장상 현황도면, 본건 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태
및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.