1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 재래시장 '한민시장' 내에 위치하며, 부근은 시장지대로 주변은 각종 근린상점, 단독주택, 상가주택, 아파트 등이 혼성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 세로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
건물 감정평가 요항표 참조.
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 4층 건물로서
(2008.04.22 사용승인)
외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
2)이용상태
1층: 근린상가 2개호
2층: 다중주택(4개호),
3층: 다중주택(4개호),
4층: 다중주택(3개호)로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨 '사진용지' 및 '지적및건물개황도'와 같이 옥상에 철근콘크리트조 등 주택(기호 ㉠), 토지상에 샷시조 창고(기호 ㉡), 파이프조 차양(기호 ㉢)이 소재함.
5)공부와의 차이
ⓐ 일반건축물대장상 2층 및 3층은 다가구주택(2가구)이나 실제 각각 4가구인것으로 탐문조사됨.
ⓑ 일반건축물대장상 4층 면적에 포함되지 않은 발코니 부분은,
그 구조, 이용상태, 본 건물과의 일체성 등을 감안하여 별도 평가하지 않고
본건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.